Energetische Sanierung von Wohngebäuden

Wirtschaftlichkeit und Klimaschutz im Spannungsfeld

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden spielt eine zentrale Rolle für das Erreichen der Klimaschutzziele im Gebäudesektor. Gleichzeitig stellt sich für Eigentümer, Investoren und Politik eine entscheidende Frage: Unter welchen Bedingungen sind energetische Sanierungen wirtschaftlich sinnvoll und wie lassen sich Klimaziele erreichen?

Das Center for Real Estate Studies (CRES) hat 2012 gemeinsam mit der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) für den Forschungsverband für Immobilien-, Hypotheken- und Baurecht e.V. und dem Freundeskreis ffi – Freunde Freiburger Immobilienwirte, Sachverständige und Vermögensmanager e.V., Freiburg eine umfassende Studie zu diesem Thema erstellt. Die Untersuchung analysiert wirtschaftliche Rahmenbedingungen energetischer Sanierungen und untersucht, wie sich energiepolitische Ziele mit den Anforderungen des Immobilienmarktes vereinbaren lassen.

Hintergrund der Untersuchung

Der Umfang energetischer Modernisierungen im Gebäudebestand liegt seit Jahren auf einem relativ niedrigen Niveau. Die Sanierungsquote beträgt etwa ein Prozent pro Jahr und bleibt damit deutlich hinter dem Niveau zurück, das für die Erreichung langfristiger Energie- und Klimaziele notwendig wäre.

Vor diesem Hintergrund stellt sich die Frage, welche politischen Instrumente, Förderprogramme oder regulatorischen Maßnahmen erforderlich sind, um energetische Sanierungen stärker voranzubringen.

Die Studie wurde im Auftrag des Forschungsverbandes für Immobilien-, Hypotheken- und Baurecht e. V. sowie des Freundeskreises ffi – Freunde Freiburger Immobilienwirte, Sachverständige und Vermögensmanager e. V. durchgeführt.

Zentrale Fragestellungen der Studie

Die Untersuchung beschäftigt sich insbesondere mit folgenden Themen:

  • wirtschaftliche Rentabilität energetischer Modernisierungen
  • Einfluss politischer Rahmenbedingungen und Förderprogramme
  • Auswirkungen auf Immobilienwerte und Investitionsentscheidungen
  • Zielkonflikte zwischen Klimaschutz und Wirtschaftlichkeit
  • Rolle des Gebäudebestands bei der Erreichung nationaler Energieziele

Damit verbindet die Studie immobilienwirtschaftliche Analysen mit energie- und klimapolitischen Fragestellungen.

Zentrale Erkenntnisse

Die Studie zeigt, dass energetische Sanierungen sowohl ökonomische als auch gesellschaftliche Aspekte berücksichtigen müssen. Während Klimaschutzziele eine deutliche Reduktion des Energieverbrauchs erfordern, spielen gleichzeitig wirtschaftliche Faktoren für Investitionsentscheidungen eine entscheidende Rolle.

Zu den wichtigsten Erkenntnissen gehören:

  • Investitionsentscheidungen hängen stark von Förderbedingungen und rechtlichen Rahmenbedingungen ab.
  • Die Wirtschaftlichkeit energetischer Maßnahmen kann je nach Gebäudetyp und Nutzung stark variieren.
  • Politische Instrumente müssen sowohl Klimaziele als auch wirtschaftliche Anreize berücksichtigen.

Ihr Ansprechpartner:

Prof. Dr. Marco Wölfle
Prof. Dr. Marco Wölfle

Wissenschaftliche Leitung

Felder mit * sind erforderlich.

Anschrift

Kontakt

Nachricht

Bitte geben Sie den angezeigten Sicherheitscode an.

Neuer Code
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, erheben und verarbeiten wir die von Ihnen in diesem Formular gemachten Daten, z. B. um Ihrer Bitte nach der Kontaktaufname nachzukommen. Mit dem Ankreuzen des links stehenden Bestätigungskästchens werden die datenschutzrechtlichen Hinweise von Ihnen akzeptiert, die Sie hier nachlesen können. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bezüglich des Datenschutzes jederzeit zur Verfügung: datenschutz@steinbeis-cres.de

Haben Sie Fragen?

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

CRES | Center for Real Estate Studies

Haus der Akademien
Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg am Breisgau

AKTUELLE INFO-TERMINE

Mit nur einem Klick können Sie kostenlos und unverbindlich an unseren Online-Infoterminen teilnehmen! Diese werden live über WebEx durchgeführt. Sie brauchen nur einen Computer, Laptop, Tablet oder Smartphone mit einem aktuellen Internetbrowser.


Bachelor-Studium

für Berufseinsteiger*innen
   Montag, 17.08.2026      18.00 Uhr   TEILNEHMEN

Verwendung von Cookies

Unsere Webseite verwendet Cookies. Einige von ihnen sind essenziell, um Inhalte zu personalisieren und die grundlegende Funktionalität unserer Website zu gewährleisten. Zum anderen werden Cookies auch eingesetzt, um die Zugriffe auf diese Website zu analysieren. Sie können den Einsatz von allen, inkl. der nicht notwendigen Cookies akzeptieren oder auch nur auf essenzielle Cookies beschränken. Weitere Informationen zu Cookies auf dieser Website finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.