Büromarktprognose Deutschland I/2025

Die Büromarktprognose I/2025 analysiert die aktuellen Erwartungen führender Research-Abteilungen der Immobilienbranche für die wichtigsten Büroimmobilienmärkte Deutschlands. Die Umfrage wird gemeinsam von der Kompetenzgruppe Immobilienmarkt-Research der gif e. V. und dem Center for Real Estate Studies (CRES) durchgeführt und erscheint seit 2010 regelmäßig.

An der mittlerweile 30. Umfrage beteiligen sich Research-Teams nationaler und internationaler Immobilienunternehmen, darunter Dienstleister, Bestandshalter, Banken und Beratungsunternehmen. Ziel ist es, frühzeitig Entwicklungen in den fünf wichtigsten deutschen Büromärkten zu identifizieren und Prognosen für zentrale Marktindikatoren zu erstellen.

Untersuchungsgegenstand der Studie

Die Befragung konzentriert sich auf drei zentrale Kennzahlen der Büroimmobilienmärkte:

• Entwicklung der Spitzenmieten
• Entwicklung der Spitzenrenditen
• Entwicklung der Leerstandsquoten

Analysiert werden die deutschen Top-5-Büromärkte:

• Berlin
• Düsseldorf
• Frankfurt
• Hamburg
• München

Diese Städte gelten als zentrale Referenzmärkte für den deutschen Büroimmobilienmarkt.

Einordnung der Ergebnisse

Die Ergebnisse der Büromarktprognose zeigen, dass sich der deutsche Büroimmobilienmarkt derzeit in einer Phase der Neuausrichtung befindet.

Während Mietmärkte weiterhin stabil bleiben, steigen gleichzeitig die Leerstände in vielen Teilmärkten. Diese Entwicklung deutet auf eine zunehmende Differenzierung nach Lage, Qualität und Nutzungskonzept hin.

Weitere Studien zur Büromarktprognose

Weitere Ergebnisse und frühere Prognosen finden Sie hier:

Büromarktprognose 2022/21

Büromarktprognose 2019/20

Büromarktprognose 2018/19

Büromarktprognose 2017/18