Marktreport Zwangsversteigerungen 2023

Zentrale Ergebnisse des Marktreports

Leichter Anstieg der Zwangsversteigerungen

Im Jahr 2023 wurden bundesweit 29.776 Zwangsversteigerungstermine registriert. Damit liegt die Zahl etwa 7,9 % über dem Vorjahreswert und bewegt sich insgesamt im Durchschnitt der vergangenen Jahre.

Die Entwicklung deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt trotz veränderter wirtschaftlicher Rahmenbedingungen weiterhin relativ stabil ist.

Zunahme von Teilungsversteigerungen

Ein deutlich wachsender Anteil entfällt auf sogenannte Teilungsversteigerungen, bei denen Immobilien beispielsweise im Rahmen von Erb- oder Scheidungssituationen versteigert werden.

• Anteil der Teilungsversteigerungen: 37,4 % aller Termine
• In den vergangenen drei Jahren stieg dieser Anteil um rund 10 Prozentpunkte

Damit ist mittlerweile mehr als jede dritte Zwangsversteigerung auf die Auflösung gemeinschaftlichen Eigentums zurückzuführen.

Stabile Struktur der Objektarten

Die Verteilung der Versteigerungen nach Immobilientypen zeigt über längere Zeiträume hinweg ein ähnliches Bild:

• Den größten Anteil stellen weiterhin Ein- und Mehrfamilienhäuser
• Diese machen mehr als die Hälfte aller Versteigerungsobjekte aus
• Weitere Objektarten sind Eigentumswohnungen, Grundstücke sowie gewerbliche Immobilien

Regionale Unterschiede

Auch regional zeigen sich deutliche Unterschiede. Während einige Städte gegen den allgemeinen Trend verlaufen, weist insbesondere Nordrhein-Westfalen im bundesweiten Vergleich eine hohe Zahl an Versteigerungsterminen auf.

In den großen deutschen Metropolen entwickelten sich die Zahlen teilweise anders als im bundesweiten Durchschnitt.