Mietregulierungsstudien

Wohnungsmärkte stehen zunehmend im Spannungsfeld zwischen gesellschaftlichen Anforderungen an bezahlbaren Wohnraum und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Investitionen in Immobilien. In diesem Kontext spielen gesetzliche Eingriffe wie Mietpreisregulierungen, Änderungen im Mietrecht oder neue Vermittlungsregeln eine wichtige Rolle.

Am Center for Real Estate Studies (CRES) untersuchen wir die Auswirkungen solcher Maßnahmen auf Immobilienmärkte. Unsere Studien analysieren, wie regulatorische Eingriffe das Verhalten von Eigentümern, Investoren und Marktteilnehmenden beeinflussen und welche Folgen sich für Mietpreise, Immobilienwerte und Investitionsentscheidungen ergeben.

Die Ergebnisse liefern eine wissenschaftliche Grundlage für die Diskussion über Wohnungspolitik und helfen dabei, wirtschaftliche Zusammenhänge im Wohnungsmarkt besser zu verstehen.

Studien im Überblick

Mietpreisbremse und Immobilienwert

Die Studie untersucht, wie sich die Mietpreisbremse auf Immobilienwerte und Investitionsentscheidungen auswirken kann. Im Fokus steht insbesondere die Frage, welche Rolle gesetzliche Mietbegrenzungen bei der Bewertung von Wohnimmobilien spielen.

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Anpassung der ortsüblichen Vergleichsmiete

Diese Untersuchung analysiert die möglichen Auswirkungen einer geplanten Erweiterung des Betrachtungszeitraums im Mietspiegel. Die Studie zeigt, wie eine solche Veränderung die Entwicklung von Mietpreisen und Investitionsanreizen beeinflussen könnte.

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Eigentümerbefragung zum Bestellerprinzip

Die Befragung analysiert, wie Eigentümerinnen und Eigentümer die Einführung des Bestellerprinzips bewerten und welche Veränderungen sie für Vermietungsprozesse und Maklerleistungen erwarten.

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Forschung zu Wohnungspolitik und Markteingriffen

Die Studien im Bereich Mietregulierung sind Teil der Forschungsaktivitäten des Center for Real Estate Studies zur Analyse von Wohnungsmärkten und wohnungspolitischen Maßnahmen. Ziel ist es, die wirtschaftlichen Auswirkungen regulatorischer Eingriffe wissenschaftlich zu untersuchen und eine fundierte Grundlage für politische und wirtschaftliche Entscheidungen bereitzustellen.